طرح های عمرانی
مرحله طراحی
خدماتی که در مرحله طراحی ارایه می شود
و در اصطلاح جاری به خدممات مشاوره موسوم می باشد .
در کلی ترین حالت به دو نوع تقسیم می گردد.(طرح های عمرانی)
نوع اول : طراحی مطالعاتی یا طرح تحقیقاتی و بنیادی است که بر مبنای نتایج آن تصممیم گیری در مورد برنامه ها و شناخت طرح ها بعمل می آید .
مانند طرح های منطقه ای طرح های عادی و غیره
نوع دوم : خدمات طراحی اجرایی است که دارای سه مرحله فرعی به شرح زیر است :
-
مرحله شناسایی
شامل بررسی ها ، مطالعات و آزمایش های لازم به منظور تعیین هدف طرح شناخت اجزای متشکله داده ها و ستاده ها و همچنین امکانات فنی و اجرایی و تعیین امکانات و محدودیت ها حدود سرمایه گذاری میزان بهره وری و آثار اقتصادی و اجتماعی ناشی از اجرای طرح و کارهای مشابه (طرح های عمرانی)
-
مرحله مطالعات مقدماتی
شامل بررسی ها ، مطالعات و آزمایش های لازم به منظور تهیه نقشه های مقدماتی و تعیین مشخصات کلی است
و یافتن راه حل های مختلف و مقایسه نکات مثبت و منفی هر کدام از آنها و سایر کارهای مشابه
-
مرحله تهیه طرح های تفضیلی و اجرایی
- شامل مطالعات و بررسی ها ، تحقیقات ، نقشه برداری ها آزمایش ها و در نهایت تهیه نقشه های اجرایی ، مشخصات فنی ، برنامه زمانی اجرای کار ، براورد مقادیر کار ، هزینه ها ، تعیین منابع ، تهیه مصالح و سایر خدمات مشابه می باشد .
- در حال حاضر خدمات نظارت فنی و مالی در موقع ساخت نیز جزو خدمات طراحی در نظر گرفته می شود
- و در اکثر موارد نظارت کارگاهی به وسیله همان واحد به عمل می آید .(طرح های عمرانی)
ارکانی که خدمات طراحی را بر عهده می گیرد
در طرح های کوچک ، دفاتر فنی بوده و در مورد طرح های متوسط بزرگ و زیر بنایی معمولا واحدهای مهندسین مشاور در بخش های دولتی و خصوصی که بصورت شخصیت های حقوقی مستقل تاسیس می گردند .
عهده دار ارایه این خدمات در قالب قراردادهای مشاوره می باشند .
مرحله ساخت
این مرحله در حقیقت مرحله اجرای واقعی طرح است که در آن یک پروژه به فعلیت درآمده
و عملیات ساختمانی اجرا می گردد . بیش از 90 درصد اعتبارات طرح در این مرحله هزینه می گردد .
حجم قابل توجه اعتبارات درین مرحله ، همواره این قسمت از کار را مهم تر از سایر قسمت ها نشان داده
و متقاضیان بیشتری را برای کار درین بخش جلب می نماید .(طرح های عمرانی)
در این مرحله اجرای طرح یا به اصطلاح جاری پروژ] طی قراردادی که بین دستگاه اجرایی و شرکت های پیمانکاری منعقد می شود
به پیمانکار ارجاع می گردد .این قراردادها ضوابط گوناگونی دارند که معمولترین آنها فهرست بها است .
مرحله بهره برداری
بعد از اتمام عملیات ساخت و تحویل طرح عمرانی مرحله بهره برداری آغاز می گردد.
دستگاه بهره بردار پس از اجرا و تکمیل طرح عمرانی طبق قوانین و مقررات مربوطه موظف به بهره برداری و نگهداری از آن می گردد.
این دستگاه ممکن است همان دستگاه اجرا کننده طرح یا دستگاه دیگری باشد .
به عنوان مثال در مورد طرح های راهسازی ، وزارت راه ، هم دستگاه اجرایی و هم دستگاه بهره برداری کننده است
و در مورد طرح ها ی مثلا بیمارستانی وزارت مسکن ، دستگاه اجرایی و وزارت بهداشت ، دستگاه بهره بردار می باشد .
جهت مطالعه سایر مطالب به بلاگ مراجعه کنید.