سیستم پیمان مدیریت
در این شیوه ، هزینه های انجام کلیه فعالیت های اجرایی ، به صورت هزینه مستقیم ، از طرف کارفرما پرداخت می شود .
معمولا دریافتی مجری پیمان مدیریت به صورت درآمدی از کل هزینه انجام شده یا مقطوع می باشد .
در حقیقت عامل مدیریت امین و مباشر کارفرما ، برای اجرای عملیات با دریافت حق الزحمه مقطوع خواهد بود .
در این حالت هیچ محدودیتی از نظر مبلغ کار وجود ندارد
و پیمانکار با گرفتن درصد معینی ( که با توافق کارفرما تعیین می شود ) از کلیه مخارجی که انجام می دهد.(سیستم پیمان مدیریت)
( از قبیل خرید ها ، پرداخت های کارگری ، ماشین آلات ، حقوق پرسنل و … ) آن کار را انجام می دهد .
در این روش با توجه به مشکلاتی که در زیر توضیح داده می شود
کاربرد چندانی ندارد .(سیستم پیمان مدیریت)
نظر به اینکه مخارج انجام کار با سود پیمانکار نسبت مستقیم خواهد داشت
و هرچه مخارج انجام کار بیشتر باشد سود پیمانکار افزایش خواهد یافت .
لذا این روش بطور معمول مورد توجه کارفرما و مقرون به صرفه نخواهد بود .
در این روش از انجا که کنترل های زیادی همواره بایستی بر روی فاکتورها و صورتحساب ها به وسیله مشاور انجام شود
لذا انجام کار با این روش مورد علاقه مشاور نیز نمی تواند باشد .(سیستم پیمان مدیریت)
پیمانکار نیز این روش را به علت در تنگنا قرار گرفتند.
نداشتن آزادی عمل در مورد خرید یا انجام کار نمی پسندد
چرا که بایستی دایما به وسیله مشاور و کارفرما کنترل گردد و آن ها را در جریان امر قرار دهد .
با توجه به مواردی که ذکر شد کاغذ بازی و سو ظن در این روش زیاد می باشد
و ازین روش تنها در مواردی می توان استفاده نمود.(سیستم پیمان مدیریت)
که فرصت کافی برای تهیه مشخصات و جزییات اجرایی نقشه ها در شروع قراداد و تهیه و تدوین فهرست مقادیر و بهای عملیات وجود نداشته باشد .
روش دیگری نیز در قراداد به صورت پیمان مدیریت وجود دارد که آن را قراداد امانی با پرداخت ثابت به پیمانکار می نامند .
در این روش کلیه مخارج پیمانکار عینا پرداخت می گردد و فقط مبلغی که به عنوان سود و مخارج بالاسری پیمانکار تعیین می گردد.
جهت مطالعه سایر مطالب به بلاگ مراجعه کنید.