عوامل اجرایی طرح های عمرانی
یکی از قسمت های مهم در ساخت و توسعه پروژه ها و طرح های عمرانی مشخص کردن نحوه اجرا و تامین مالی پروژه هاست
که مهم ترین نقش را در ساخت و توسعه بهینه پروژه ها و طرح ها ایفا می کند
بخش تامین مالی در فصل گذشته بطور مفصل بیان شده(عوامل اجرایی طرح های عمرانی)
نحوه اجرای پروژه ها نیز در این فصل تبیین می شو
د کارفرمایان در طول دوره های مختلف و با توجه به شرایط مختلف موجود همیشه به دنبال بهترین روش برای اجرای پروژه های خود بوده اند .
عواملی مانند کاهش زمان و هزینه و بطور کل بهینه سازی اجرای پروژه ها موجب گشته
در طول دوران های مختلف روش های متفاوتی در سیستم اجرای پروژه ها به وجود اید
اما با گذشت زمان روز به روز مسایل و مشکلات جدیدی در صنعت ساخت در جهان به وجود می اید
بیش تر پروژه های عمرانی حاصل مشارکت مالک ها طراحان و سازندگان است .
مالک طرفی است که زمان نیاز به پرروژه خاصی را تعیین می کند
یعنی کارفرما مطالعات توجیه پذیری طرح و وظیفه برنامه ریزی و یا یک نهاد رسمی دولتی باشد
زمانی که تصمیم به ساخت پروژه ای گرفته شود استفاده از خدمات طراحی ضرورت می یابد(عوامل اجرایی طرح های عمرانی)
معمولا یک شرکت با توانایی های حرفه ای در زمینه طراحی که متشکل از چندین مهندس متخصص است
مسئولیت تهیه طرح را بر عهده می گیرد
این گروه معولا بعنوان نماینده و مشاور کارفرما نیز انجام وظیفه می کنند
طرح تهیه شده شامل تمام مشخصات و نقشه های لازم برای اجراست
مهندسین مشاور بعد از تهیه طرح ان را در اختیار کارفرما قرار می دهند
تا پس از تایید و مطابقت با نظر کارفرما برای ساخت به پیمانکار ارجاع داده شود
پیمانکار شخص یا نهادی است که مسئولیت ساخت پروژه بر عهده اوست.
پیمانکاران ممکن است گروههای کوچک تری باشند
که با توجه به تخصص های ویژه انجام قسمت خاصی از پروژه را بر عهده دارند
قرارداد های ساختمانی بر اساس سیستم های مختلف اجرایی ارتباط این گرو ها را مشخص می کنند
عوامل اجرایی طرح ها و پروژه های عمرانی افراد و سازمان های درگیر در پروژه و یا عواملی هستند
که به نحوی بر انجام مرحله ساخت و فعالیت های اجرایی پروژ ها موثر می باشند
بطور کلی عوامل اجرایی پروژ ها و طرح های عمرانی و وظایف و هدف نهایی هر یک را می توان نمایش داد.
کارفرما
سازمان و یا گروهی است که مسئولیت هدایت پروژه ها بر عهده میگیرند
در برخی پروژه ها ممکن است کارفرما سازمان حامی مالی پروژ باشد شخصیت حقیقی و یا حقوقی است
که یک طرف امضا کننده موافقت نامه یا قرارداد بوده
و اجرای عملیات موضوع موافقت نامه و قرارداد را به پیمانکار یا مهندسین مشاور واگذار می نماید
(سازمان یا گروهی که مسئولیت هدایت پروژه ها را بر عهده می گیرد)
جانشینان و نمایندگان قانونی کافرما در حکم کارفرما محسوب می شوند شرایط عمومی پیمان تصریح دارد
که این کار مختص کارفرمایانی است که شخصیت حقوقی دارند.
تعهدات کارفرما
براساس شرایط عمومی پیمان،تعهدات کارفرما معمولا شامل موارد زیر است:
پرداخت هزینه ها
پرداخت هزنه هایی چون خرید زمین هزینه های تهیه طرح و نظارت هزینه های اجرایی هزینه های خرید انشعبات و غیره بر عهده کارفرما می باشد
انتخاب مهندسین مشاور
انتخاب مشاورین بر اساس نوع کار و طی مکاتبات و جلسات با سازمان مدیرت و برنامه ریزی از تعدات کارفما می باشد
جهت مطالعه سایر مطالب به بلاگ مراجعه نمایید.